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Moulin et gîte
313 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 2
- Terrain : 5 197 m²
RARE - Ancien Moulin et Gîte 🏡🌿
Êtes-vous un amoureux de la campagne ? Vous rêvez de créer une activité touristique en bord de rivière ? Cette propriété est parfaite pour vous ! 🌳🌊
Points Forts de la Propriété :
Êtes-vous un amoureux de la campagne ? Vous rêvez de créer une activité touristique en bord de rivière ? Cette propriété est parfaite pour vous ! 🌳🌊
Points Forts de la Propriété :
- Charme Historique : Entièrement rénové en 2002, ce gîte peut accueillir 10 personnes et est idéal pour un week-end entre amis. 🛏️👫
- Maison Principale :
- Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec murs en pierres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une cuisine aménagée. 🛋️🍽️
- Premier Étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. 🛏️🚿
- Gîte :
- Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie avec un billard, salon, et cuisine aménagée. 🎱🛋️
- Premier Étage : 4 chambres, 2 salles de bains, et des toilettes séparées. Terrasse sur pilotis avec vue sur la rivière ! 🌉🌅
- Caractéristiques Supplémentaires : Une piscine (12m x 6m) avec une nouvelle pompe à chaleur. 🏊♂️🔥
- Accès à la Rivière : Profitez d'un coin tranquille pour la pêche et de nombreux endroits discrets et ombragés pour la détente, la lecture, et plus encore. 🎣📚
- Rentabilité : La propriété offre un bon potentiel de revenu locatif. 💰
- Contactez notre équipe pour plus d'informations. 📞📧
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour75 m²
- Chambres9
- Salle d'eau2
- WC6
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur5
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTUILE
- LocalisationBoussais 79600
- RéférenceVM2230
Détail des pièces
- Séjour cuisine avec poele à bois75 m²
- WC1 m²
- Débarras2 m²
- Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC11 m²
- Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC12 m²
- Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC12 m²
- Chambre sur parquet flottant, Fenêtre PVC11 m²
- SDE3 m²
- SDB4 m²
- WC2 m²
- WC1 m²
- Partie Maison m²
- Salon avec Poele à bois38 m²
- Hall d'entrée16 m²
- SDB4 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022023000000004 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC79022023000000004 • RCP 59 661 778
Cedric Coudreau 06 87 67 15 22 Envoyer un e-mail
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